Главная › Новости

Деньги под залог недвижимости или заем под прикрытием сделки по продаже квартиры?

Опубликовано: 03.12.2017

Банки. Люди. Ипотека. Купил квартиру у банкрота, как мне дальше с этим жить?

Деньги под залог недвижимости или заем под прикрытием сделки по продаже квартиры?

Иллюстрация из интернета

Заемщики платят и лишаются единственного жилья

В последнее время участились случаи, когда  заемщики лишаются своих квартир, которые передаются кредитору в виде залога по обеспечению данных взаймы денег или имущества, к примеру, автомобиля.

Формально все выгладит  для заемщика вполне привлекательно. Кредитор говорит: я отдаю Вам в долг определенную сумму денег. Вы в залог оставляете свою квартиру, при этом у Вас будет право выкупа . Как только вы вернете деньги, жилье возвращается в Вашу собственность.

На самом деле все нередко происходит по другому сценарию. Малейшая просрочка по кредиту может стать следствием выселения должника из жилья.  Но и это не самый  плохой вариант. В практике «Ассоциации по защите прав заемщиков» есть пример, когда кредитор требует освободить квартиру от женщины, которая полностью погасила  заем. Правоохранительные органы – на стороне  кредитора. Дело рассматривается в суде. Нет никакой гарантии, что дело будет рассмотрено в пользу заемщицы. Ей – 67 лет. В квартире проживает  92-летняя мать, ветеран ВОВ. И неважно, что жилье для женщин – единственное.

Почему так получается? Ответ на это вопрос специально для «Гарант.ру» дал адвокат Адвокатской палаты  Москвы) Максим Астапов.

Это не кредит под залог, а совсем другое

В последние годы широкое распространение получил способ оформления заемных отношений и залога для его обеспечения посредством заключения сделки купли-продажи .